Стать владельцем недвижимости на Кипре

Красивая природа и шикарный климат, а также хорошие условия для ведения бизнеса способствуют росту продажи недвижимости на Кипре.

За последний год сделки по продажам вилл и апартаментов увеличилось более чем на 100%. Помимо хороших климатических условий, этому способствует важный факт, что при покупке недвижимости на Кипре иностранец получает возможность получения вида на жительство. В другие странах такой возможности нет. Если нет желания переехать в страну на постоянное место жительство, то, становясь владельцем недвижимости, автоматически владелец получает многократную киприотскую визу и может приезжать сюда в любое время.

Кипр удобен для такого капиталовложения, поскольку на острове очень хорошо развита инфраструктура. Также обучение проходит как на английском, так и на русских языках.

Часто сюда переезжают люди преклонного возраста, поскольку на Кипре достаточно размеренный образ жизни. Адаптация на Кипре происходит быстро и безболезненно, так как киприоты очень дружелюбный народ.

Процедура покупки недвижимости.

Прежде всего, необходимо выбрать объект покупки. В этом вопроса могут помочь как специалисты на самом острове, так и компании, находящиеся в отечественной стране.

Следующим шагом после определения объекта покупки будет открытие банковского счета для осуществления платежей продавцу. Выделяют несколько банков на Кипре, которые работают с иностранными гражданами: Bank Of Cyprus, Laiki Bank, Hellenic Bank и Alpha Bank. Счет необходимо открывать в валюте – евро. Чтобы открыть такой счет необходимо иметь при себе только паспорт. Относительно минимального вклада на счет, то он составляет 10 евро.

После открытия счета покупатель вносит задаток в размере от 1 до 2 % от стоимости жилья. Здесь важно знать, что этот задаток обратно не возвращается.

Как только задаток внесен, начинается юридическая процедура оформления документов. Процесс подписания договора купли-продажи может занять около месяца (после внесения задатка). Обязательно при оформлении любых документов присутствует юрист, который отвечает, чтобы сделка прошла строго по нормам закона. Юрист также занимается составлением контракта, регистрацией земельного участка в Земельном Кадастровом Департамента и переоформлением Титульного листа.

Договор купли-продажи подписать можно как на Кипре, так и в стране, гражданином которой покупатель является (в представительстве кипрской компании, но в присутствии нотариуса). При подписании контракта обычно оплачивается 30% от стоимости объекта.

Основные расходы при покупке недвижимости: