indian 3gp
xvideos

Building works

Все мы так или иначе сталкивались с этим. Посмотрите на смету и мысленно прибавьте половину. Почему ремонтные работы, а уж тем более строительство всегда выходит за рамки даже “самого продуманного” расчётного бюджета? Как избежать прямого обмана? Мы опросили специалистов и выяснили самые распространённые схемы мошенничества.

1. Смета

Судите по результату, а не по обещанию. На рынке — кризис и острая конкуренция, а потому на приблизительную цену за метр, написанную на сайте или озвученную после беглого осмотра фронта работ, не стоит ориентироваться. В большинстве случаев смету пишут для того, чтобы клиент её принял, а не для того, чтобы понял, что его ждёт. Подробности вскрываются уже в ходе работ, когда поменять бригаду и подрядчика не так просто. Если цена за работу очень демократична, это уже повод насторожиться: значит, планируют заработать на чём-то другом. Один из самых распространённых способов — использование более дешёвых черновых материалов, чем указано в смете. Изначально настаивайте на том, чтобы в смете указывались все материалы, которые будут использованы, с марками и ценой, и их объём. Тогда в случае сомнений вам будет легче настаивать на своей правоте. Заказчику нередко трудно отличить один сорт штукатурки, кирпича или бетона от другого, тем более что у многих известных и хороших производителей есть «бюджетные» линейки, рассчитанные на продажу на строительных рынках, а в накладной или в чеке может быть написано что угодно. Такая замена может сильно отразиться на качестве работ.

Совет эксперта: Не доверяйте усреднённой цене за метр, вам будет сложно отследить, что в неё войдёт реально. Потом вас обязательно «разведут» на дополнительные работы. Требуйте расписать всё по этапам, выясните все подробности предполагаемых работ. Обсудите цену за каждый и сроки выполнения. Сразу выскажите свои требования к качеству и срокам.

2. Черновые работы

Материалы — основная «болевая точка» взаимоотношений «хозяин — прораб». Надо понимать, что у большинства подрядчиков и прорабов обязательно есть какие-то личные взаимоотношения с поставщиками и продавцами, а значит, и простор для разного рода махинаций. Если объём закупки довольно большой, то выгода для обеих сторон может исчисляться существенными суммами. Бывают варианты: от вполне безобидных скидок за оптовые поставки до знакомых, которые выбьют чек на любую сумму.

Особенно внимательно надо проверять специалистов, которые ведут сразу несколько объектов. У них есть возможность выписать закупку на один объект, а развезти по трём.

Совет эксперта: Чтобы вместо закупки нового материала вам не привезли неиспользованные остатки от предыдущих работ на старых объектах, проверяйте дату выпуска и срок годности — он написан на упаковке.

3. Скрытые работы

Выполнение каждого из ремонтных этапов нужно тщательно и лично проверять. Особенно это касается всего того, что «зашивается», «заливается» и закладывается в полу, стенах и потолке. Решение проблем, которые могут возникнуть впоследствии, обойдётся намного дороже. Тёплые полы, которые уходят под плитку, трубы, до которых трудно или невозможно добраться, должны быть качественными, провода — именно той марки и в том количестве, которое вы заказывали, и разведённые грамотным специалистом именно так, как требуется по технологии. В противном случае вам придётся разворотить полкомнаты, чтобы починить проводку. Чтобы сэкономить, для выполнения отдельных работ часто нанимаются дешёвые исполнители. Это тоже предмет для обсуждения в самом начале знакомства: есть ли специалисты по всем направлениям работ, достаточно ли они компетенты, чтобы сделать то, что запланировано в вашем дизайн-проекте.

Совет эксперта: Не ленитесь и не стесняйтесь опытным путём проверять гидроизоляцию, опрессовку, стыки труб и укладку тёплого пола. Для заново построенных перегородок и выведенных углов есть угломеры и правила. Это несложный инструмент, пользоваться которым вас научит любой консультант строительного магазина.

4. Чистовая отделка

К чистовой отделке мы относимся намного внимательнее, поэтому случаев злоупотребления доверием здесь бывает значительно меньше. Намного больше примеров обычной некомпетентности. Для прямого мошенничества мы порой даём поводы сами. Заказывая редкий или дорогой отделочный материал, выясняйте у продавца, есть ли инструкция для рабочих, проводятся ли какие-то показательные мастер-классы. Если технология действительно сложная, подумайте о том, чтобы не рисковать и пригласить специалистов из фирмы. Бывает так, что взяв с вас предоплату, люди уезжают на родину, оставив вас и без ремонта, и без денег. В большинстве подобных случаев обращение в полицию вам ничего не даст, даже если у вас подписан официальный договор. Если вы планируете серьёзное строительство с большим объёмом работ, если испытываете сомнения или подозрения, которые не можете доказать — подумайте о независимой экспертизе.

Совет эксперта: Заказчику необходимо иметь независимого человека, который сможет заниматься надзором и контролем за строительным процессом, если у него нет времени или желания заниматься этим самому. С независимым контролёром сложнее договориться, если у него есть определённая финансовая мотивация, а наличие такого человека если не сэкономит, то по крайней мере сохранит деньги и позволит получить наиболее качественный продукт, полноценно годный к эксплуатации.

 

Источник: https://roomble.com/ideas/soveti-i-idei/remont/kak-ne-stat-zhertvoj-proraba-10-samyh-rasprostranennyh-sposobov-obmana-pri-remonte/

 

 

 

914 просмотров всего, 3 просмотров сегодня

Свяжитесь с нами

Сейчас нас нет на месте. Но вы можете отправить нам электронное письмо, и мы свяжемся с Вами, как можно скорее.

Отправка

Войдите используя свои учетные данные

Забыли свои данные?